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2019,這幾個共有產權房必須要關注!

共有產權房又有新地啦!

開篇先跟大家說個好消息!共有產權房又有新地啦!

今早,官網掛出一塊懷柔的地宗——懷柔新城07街區(楊宋鎮鳳翔一園10號)HR00-0007-6006地塊,并明確將作為共有產權房用地供應!

懷柔新城07街區地塊位于楊宋鎮鳳翔一園10號銷售均價不高于22700元/平方米(含全裝修費用)。地塊建筑控制規模83198平,按照戶型90平型計算,預估將提供不少于920余套房源。地塊9月20日正式投標,這塊地你期待碼?

接下來進入正文!

截止目前,不算綠海家園那三個非京籍還未網申的項目,北京還有47個尚未網申的共有產權房,去掉15個依舊在規劃中沒啥動靜的項目,還有32個共有產權房項目值得大家期待。

其中,朝陽的機會最大,有6個項目,昌平與通州持平,都有5個項目,延慶的地塊6月中下旬曾出現在用地預申請一欄,但目前已神秘“消失”,想了解地塊信息的可以戳這里→單價13000元!今天,四個共有產權房項目有新進展!

而與此同時,房山和豐臺則出現暫時的供應斷檔,豐臺的兩個項目是延遲入市,而房山的多個地塊則一直“躺”在用地預申請一欄中,久久沒有動靜。

不過話說回來,32個項目也是不少了,每每有個什么動靜,也總能引起一陣喧囂,到底哪些項目更值得期待?血拼哥摘了5個跟大家嘮嘮,歡迎大家來補充!

最方便上班盤

清河安寧莊地塊,這個被稱為“史上最貴”的共有產權房,44800元一平,即使買90平的戶型,總價也超過了400萬,這價格甚至比某些限競房還高出一截。

但是,“頂豪”的價格一定要有“頂豪”的配置,安寧莊地塊的位置自然也是數一數二的。

項目地處五環外,在京藏高速和京新高速之間,距離上地站和西二旗站皆在1.2公里左右,緊鄰小米科技園,百度大廈、聯想大廈也在周邊,位置十分優越。

不管你是互聯網弄潮兒,還是高新技術人才,住在這兒,上班那叫一個方便!

據規劃圖顯示,這個地塊上主要是工業廠房及其配套辦公用房、庫房、銷售展廳等,但同時還配套了托幼、小學、社區綜合服務設施、公園等用地。

目前,項目已完成售樓處和樣板間的招標工作,期待開放參觀那天的到來。

最“搶手”盤

西三旗地塊是當前第二貴的共有產權房項目,單價43600元一平,之前已流出項目的規劃方案,預計可提供312套房。

想想之前中鐵碧桂園和永靚家園的網申盛況,5萬+的家庭網申,3萬+的家庭通過網申,僅僅312套房如何能滿足海淀區群眾爆發式的購房需求?

雖說在地段上,比安寧莊地塊稍遜一籌,但相比起安寧莊地塊1500余套的體量,西三旗地塊冠名最“搶手”項目,怕也是不為過了。

另外,西三旗將新添6萬余平的商業綜合體—京西萬象匯,如今已不是新聞,而該共有產權房項目就在京西萬象匯的南側,散步即逛街,想必也會吸引一票人關注。

項目的戶型主要有63平一居26戶,80-86平兩居134戶,86-89平三居152戶,目前已完成售樓處和樣板間的招標工作,而且據說11月前就會網申,大家趕緊關注起來!

最“稀缺”盤

縱觀這32個共有產權項目,6環外的項目一把抓,在五環和六環之間的更是數都數得過來,而五環內的就僅僅只有將臺鄉這一個。

所以,恭喜將臺鄉地塊榮獲目前最“稀缺”項目的名號。不過,它的好還不僅僅局限于環線的定位。

項目周邊配套成熟,3公里內有將府公園,大望京公園,東風公園和朝陽公園4個巨型綠肺。頤堤港,藍色港灣,四元橋宜家,迪卡儂,798藝術區都在周邊,西北不到2公里就是新宇宙中心——大望京!

距離14號線將臺站直線距離1.5公里左右,數十條公交線路可直達,距首都機場17公里,距離未來朝陽區境內的新高鐵站——星火站,不到4公里!

駝房營中心小學、酒仙橋第一中學都在1公里范圍內,西邊還有北京華信醫院(清華大學第一附屬醫院)。

目前,項目的規劃方案已出,更確定案名為上東郡,網申的腳步越來越近,您期待嗎?

最好上車盤

祝賀密云李各莊地塊喜提“最好上車盤”稱號,原因無他,因為它是目前最便宜的項目。

單價18000元一平,更有14套64平米的戶型,首付僅需34.5萬,對于資金緊張又特別著急上車的家庭來說,絕對是福音。

項目房源共598套目前看套數并不算太多;容積率2.0,主要為8-11層的板樓產品。

項目距離密云城區直線不到2公里。附近有第八幼兒園、朝陽實驗小學密云分校、密云區第七中學、國家開放大學密云分校(原電大),距規劃的新婦幼保健院1.7公里,規劃中的新中醫院2.6公里。

但是,商業和交通是bug。我們之前也說了,是十分著急上車的家庭可以考慮的,因為門檻低,但不建議城區上班的粉絲購買,畢竟太遠了......

有意購買的粉絲可以等9月,據悉,項目9月會網申!

最難等盤

這個頭銜必須歸綠地慧谷中心所有,看看供地日期就知道了,14年就供了地,現在都19年了,都已經五年半了,孩子都可以上小學了,房子還沒買成,不知道還準備讓粉絲等到哪一年。

此前,我們的工作人員聯系過項目方,給出的說法是,“因為某些未知原因,項目進程被擱置了,這是政府決策,開發商也沒辦法,我們也很無奈。

綠地慧谷中心19000元/平,毛坯交付,預估有420套,容積率3.77,綠地率32%,主要以75-105平方米兩居和三居為主。

項目緊鄰在建的17號線未來科技城南站,周邊有龍德廣場、家樂福、翠微百貨、世紀華聯超市等商業配套,醫療方面有北京王府醫院,教育方面有未來科技城配套幼兒園、小學,北師大實驗幼兒園。

今年5月,綠地慧谷中心就傳來取證的好消息,但依舊沒有網申。

當然,在拖延癥這方面,融尚家園也是數得上數的,畢竟它15年就供地了,但取證比綠地慧谷中心早了近一年,同樣沒有網申。來,我們一起來猜猜這兩個項目到底什么時候能網申?



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